タイムシェア

img_ts1

手頃な価格でハワイのリゾートホテル客室のオーナーになれる

タイムシェアという言葉をご存じでしょうか?実はハワイの日本人オーナーだけでも約35,000人もいると言われているほどに、人気を博している「タイムシェア」。手頃な価格でハワイのリゾートホテルのオーナーになれるということで注目を集めています。
では、タイムシェア(ショートステイ)とはどのようなシステムなのでしょうか。 大きく分けると、以下のような特徴になります。

特徴1
不動産の共有持分権システム

1周間単位で所有権を購入

1年を52週に分割し、ホテル1室の「1週間分の所有権」を購入し、「共同所有する」というものです。 タイムシェアは別荘を購入するような高額費用は不要ですし、年間の維持管理費用などをご負担頂くことで、面倒なメンテナンスの手間がかからず、清潔に保たれた部屋を利用できます。

img_ts2
特徴2
ポイント制度

ポイントは提携施設でも使用可能

タイムシェア物件の購入価格に合わせてポイントが設定されます。
価格の高い物件ほどポイント数が高く、このポイントを使って購入された物件以外のリゾートやクラブ施設と交換利用が可能。旅の都度宿泊費を払う必要がありません。

img_ts3
特徴3
滞在スタイルに合わせた購入方法

タイムシェアには、購入の仕方が「フィックス(固定週)」と「フロート(浮動週)」の2タイプがあります。
毎年決まった週に滞在するのが「フィックス」タイプです。決まった時期に必ず休暇が取れる方、ハイシーズンでも確実にお部屋を確保したい方にはこちらがお勧めです。一方、滞在する週を固定せずに、都度予約を入れて週を指定するのが「フロート」タイプです。
休暇時期が不確定な方は、休みが確定してから予約できる「フロート」タイプが便利です。

特徴4
暮らすような旅

タイムシェアの魅力といえばなんといっても、広いコンドミニアムタイプでキッチンや洗濯機・乾燥機が備わっている、ということです。
普通の別荘と同じような感覚で滞在を楽しむことができます。また、1LDKや2LDKのキッチン付きコンドミニアムタイプのお部屋が最も標準的で、会社やリゾートにより異なりますが、1LDKの広さは、日本でいう約70平米、2LDKでは100平米とかなりゆとりあるスペースです。

特徴5
不動産の共有持分権システム

年間の管理費は開発会社や管理会社のお金とは別口に管理されていますので安全です。保険や固定資産税、共益費やメンテナンスのほか、家具・内装の積立金や長期修繕計画もこの管理費の中に含まれています。

btn_timeshare

WFCがおすすめするタイムシェアリセールプラン

img_ts4

リセール物件は新品の半額程度で購入可能です

タイムシェアには、新規で購入する方法とリセール(再販物件)で購入する方法があります。 タイムシェアのリセールとは、いわゆる誰かが一度購入したものを買うということですが、新規購入した人たちとほぼ同じ権利を持ち、使う部屋も新規の人たちと全く同じものです。 新規購入の物件より古いというわけでもありません。

新規購入とリセール購入の違い

価格の違いリセール物件は、リゾート開発会社による広告・販売促進費用などがかからないなどの理由によりとても割安となっております。※リセール購入には物件価格以外に移転登記費用と不動産会社手数料があります。

img_ts5

支払い方法

新規ではローン購入も可能ですが、通常リセールは全額現金支払いとなっております。

権利の違い

リセールの場合に制約されている権利があり、リゾートによってその内容が異なります。

ヒルトンでは、クラブポイントが年間14,000pt以上所有で‘エリート・ステータス’が新規購入者につきますが、リセール購入者が同じポイントを所有していてもつきません。また、グレードが上の物件に買い替えをするときにヒルトンは新規購入者からは下取りをしますが、リセール購入者からは行いません。

共通事項 ・利用する部屋 ・年間管理費の額 ・オーナーとしての義務内容 ・予約の方法 ・タイムシェアを子供などに相続可能 ・将来リセール市場で売却可能

購入の流れ

以下の流れでご購入頂けます。通常、3か月程度の期間を要します。

  • STEP1
    商品のご理解
  • STEP2
    商品のご購入物件決定・買い付け依頼書及び支払いフォームの記入
  • STEP3
    預け金送金
  • STEP4
    領収書発行
  • STEP5
    売買同意契約書署名
  • STEP6
    公証手続き
  • STEP7
    購入金を海外送金
  • STEP8
    リゾート予約開始

人気物件例

img_ts6

グランドワイキキ

ワイキキビーチが眼前のホノルル屈指のロケーション。38階建てのタワーは、32階までが1・2LDK、上層階の5フロアは2・3LDKのペントハウスフロアとなっています。さらに8階にはラウンジがあり、チェックインや出発までの時間を、ゆったりと過ごすことができます。

ラグーンタワー

ワイキキ・ビーチ前に建ち、眼下に美しいラグーンが広がります。各室にはフルキッチン、リビング&ダイニングスペース、そして広々としたラナイ(ベランダ)が付いており、ほとんどの客室からオーシャンビューがお楽しみいただけます。

カリアタワー

25階の12階から18階までをタイムシェアユニットが専有しています。客室はすべて贅沢な1LDK(1ベッドルーム)。上質の木材を使用した調度品や最高級ウッド・フローリングなどのインテリアが、心からリラックスできる空間を演出します。

タイムシェア購入者体験談

img_ts7

神奈川県 H様

タイムシェア購入・買い足しなどで3回お世話になりました。ハワイ島コナコーストリゾートに年2回滞在し、ゴルフを楽しんでいます。 時には子供夫婦や孫とも来て雄大なハワイ島でのんびり過ごし、最近はローカルの人たちとの交流も一つの楽しみとなりました。

btn_timeshare

ワールドファイナンシャルコンサルタンツ

お金の教養講座

資産保全のノウハウを連載形式でお届けします。

> すべての動画を見る

SNS

企業情報

World Financial Consultants Group

(ワールドファイナンシャルコンサルタンツグループ)

本社:WFC HongKong LTD.

  • ・ライフプランニング
  • ・ファイナンシャルプランニング
  • ・リスクマネージメント
  • ・相続対策、事業継承対策
  • ・経営コンサルティング
  • ・セミナー事業

> 会社概要を見る