よくある質問

海外不動産

海外不動産の購入費用は減価償却の対象になりますか?

よくある質問

日本の税制で築22年以上の木造住宅は4年で減価償却が可能です。

また、日本では不動産価格のうち70%が土地、30%が建物の評価額となるが、アメリカでは土地が30%、建物が70%の評価となります。

物件価格のうち建物部分である約70%〜80%を最短4年で減価償却出来ます。
1000万の物件であれば約800万分。800万÷4年=約200万が減価償却費として経費計上可能です。

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